Как можно распорядиться квартирой, если оформить дарственную

Дарение квартиры – распространенный способ передачи имущества.

При смене собственника предназначение помещения не изменяется, так же как и правила обращения с ним.

При получении квартиры в качестве подарка у нового владельца возникает вопрос, какие сделки можно совершать с новым имуществом.

Как можно распорядиться квартирой и что можно с ней сделать, если есть дарственная?

Согласно Гражданскому кодексу РФ ст. 572: дарение – безвозмездная передача имущества одним лицом в собственность другого.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса новый владелец квартиры, получивший имущество по договору дарения, может распоряжаться ею по собственному усмотрению:

  • проживать в квартире – единолично или с остальными членами семьи;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продать имущество или обменять на другую жилплощадь;
  • передарить другим членам семьи или близким людям;
  • оставить в наследство.

ВАЖНО! Для того, чтобы дарение имущества было законно, необходимо в обязательном порядке зарегистрировать данную сделку в Росреестре. В результате регистрации сделки новый хозяин жилья получает свидетельство о праве собственности.

Особенности управления имуществом

Передарение недвижимости

Российское законодательство не запрещает и не ограничивает возможность нового владельца квартиры передарить ее другому человеку. Однако для совершения этого действия у хозяина должны быть оформлены все документы на недвижимость и зарегистрировано право собственности. Делается это в Росреестре и после получения необходимых документов новый владелец квартиры имеет право передарить ее другому лицу.

Принадлежит ребенку

Если недвижимость была преподнесена в дар ребенку, возраст которого меньше 18 лет, продажа квартиры возможна, однако потребуется разрешение от органов социальной защиты.

Органы опеки могут выдать разрешение на продажу имущества, если ребенку гарантировано будет предоставлено жилье равное или большее по площади, чем продаваемая квартира.

В этом случае перед продажей подаренной квартиры необходимо приобрести другое жилье, иначе органы опеки не выдадут необходимое разрешение.

Передача по наследству

Также как продажа и передарение имущества, полученного в дар, не запрещена и передача его по наследству. Если у владельца правильно оформлены все документы и произведена государственная регистрация права собственности никаких препятствий для передачи недвижимости по наследству не существует и процедура наследования проводится в обычном режиме.

Сдача в аренду

При нежелании проживать в подаренной квартире, есть возможность сдать ее в аренду. Никаких запретов на проведение данной процедуры в законодательстве не прописано, поэтому подыскав надежных арендаторов и заключив договор, вы можете сдать свою квартиру в аренду.

Налогообложение

Следует помнить, что при получении подарка в виде квартиры в обязательном порядке требуется предоставить сведения о нем в налоговую службу.

Если даритель приходится близким родственником или членом семьи, то получатель подарка освобождается от налоговых выплат.

За несвоевременную подачу декларации налагается штраф.

ВНИМАНИЕ! Если новый хозяин недвижимости, полученной в дар, решил продать квартиру, то ему придется выплатить налог государству в размере 13% от ее стоимости. Продажа квартиры без уплаты налога государству возможна после 5 лет владения недвижимостью.

Для некоторых категорий граждан продажа имущества без уплаты налога возможна уже через 3 года владения:

  • наследники, относящиеся к близким родственникам наследователя;
  • одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителя;
  • лица, приватизировавшие жилье;
  • лица, получившие право собственности как плательщики ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Видео рассказывает о налогообложении при получении недвижимости в дар, а также о налогах при ее последующей продаже.

Вывод

Согласно действующему законодательству, человек, получивший квартиру в подарок, может распоряжаться ей по собственному усмотрению: продать или обменять на другую, сдать в аренду, передарить другому лицу или оставить в наследство.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Статья обновлена: 31 июля 2019 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. С 2019 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной.

Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно оформить договор и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2019 год и подходит для большинства случаев.

Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой:

  • Как мужу подарить жене квартиру, которая куплена в браке;
  • Дарение квартиры близкому родственнику. Например, своему взрослому ребенку/детям и или несовершеннолетнему ребенку/детям;
  • Когда при дарении нужно получить согласие супруга.

Этап №1 – заказать договор дарения

С 31 июля 2019 года были внесены изменения в законодательство по сделкам с недвижимостью — ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ. Теперь при дарении всей квартиры необязательно обращаться к нотариусу — п. 1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ. Достаточно оформить договор в простой форме и самостоятельно подать на регистрацию.

Нотариус обязателен в единственном случае — если одним из дарителей будет несовершеннолетний или недееспособный (п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ). Даритель — этот тот кто дарит. Подробнее — когда при дарении квартиры обязателен нотариус.

Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения.Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость.

Я не советую искать шаблоны в интернете и самостоятельно составлять договор. Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 2019 — 2019 р.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения можно подписать заранее или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап). Нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор будет в нотариальной форме, то его подписывают при нотариусе, чтобы он потом удостоверил подписи.

→Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

Если Вы решили обратиться к нотариусу, то прочтите мою инструкцию — как заверить договор дарения квартиры у нотариуса и какие потребуются документы. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Например, наследники. В этом случае нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в МФЦ/УФРС на регистрацию. Сколько стоит эти услуги подробно расписаны на этой странице.

Этап №2 – обращаемся в МФЦ или в Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения

Если договор дарения оформлялся у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Нотариус отправит договор в Росреестр в электронном виде, и сделку должны зарегистрировать за один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, подаст в обычном порядке в отделение Росреестра. Срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки. Если договор будет подан в электронном виде, то Росреестр сделал скидку в 30% — вместо 2019 рублей нужно заплатить 1400. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После дарения новый собственник может спокойно прописаться в квартире.

Если стороны оформляли договор не у нотариуса (в простой форме), то они сами подают его на регистрацию. С 2019 года во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ. Затем сотрудник МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ.

  1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Госпошлина на регистрацию — 2019 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивают одаряемые. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указаны одаряемые.

    После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать документы в оригиналах:

    • Паспорта дарителей и одаряемых;

      Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

    • Договора дарения;

      Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

      Договора подписываются обеими сторонами. Если договора в простой форме, то подписать их можно заранее или перед сотрудником МФЦ, нет никакой разницы. Если же он в нотариальной форме, то он подписывается перед нотариусом.

      Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывает один из родителей (опекун, попечитель).

    • Заверенное у нотариуса согласие супруга(и) дарителя;

      Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

    • Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки дарения, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Эту выписку еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она требуется, чтобы доказать, что дарители действительно проживают/прописаны в этой квартире. Как и где получить эту выписку — инструкция. Про проживание также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения;
    • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст 182 ГК РФ). Они имеют право оформить друг на друга доверенность только на подачу договора на регистрацию и его получение, но не на подписание.

    Выше я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае. Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Договор в простой форме можно подписать заранее или перед сотрудником МФЦ. Разницы никакой нет. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывают один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договора подписывают один из родителей (опекун, попечитель).

  2. На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о регистрации права, которое дарителям и одаряемым необходимо проверить и подписать.
  3. После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждому участнику выдаст расписку о получении этих документов для регистрации и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.

    Далее только остается ждать регистрации сделки. Согласно ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра. Из-за загруженности Росреестра иногда бывают задержки. Чтобы уточнить дату завершения, можно позвонить по телефону который обычно есть в расписке.

  4. В назначенный день дарители и одаряемые должны забрать в МФЦ свои копии договора с отметкой о гос.регистрации. Но им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Одаряемым также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В этой выписке указано, что теперь они являются собственниками квартиры. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2019 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник.

Без разрешения (самовольно) объединили туалет с ванной в квартире? Это нужно согласовать и узаконить.

Читайте также:

  • Налог при дарении квартиры
  • Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

Распоряжение недвижимым имуществом может происходить по-разному.

Иногда молодежь не в состоянии приобрести квартиру даже в ипотеку.

Именно поэтому так остро стоит вопрос о завещании или дарении от старшего поколения.

Квартиру можно продать, обменять, завещать или подарить.

Каждая из указанных сделок имеет свои особенности и правовые последствия.

Что такое дарственная на квартиру?

Итак, что значит дарственная на квартиру? Дарственная — это соглашение сторон, оформленное договором в письменной форме, в котором указывается, что собственник (он же даритель), выступающий одной стороной передает или обязуется передать безвозмездно одаряемому (второй стороне) в собственность имущество, в данном случае квартиру.

При оформлении данного вида договоров сторонам следует учитывать стандартные требования гражданского законодательства к сделкам любого рода, а также положения главы 32 ГК РФ.

Дарение квартиры, как и любого другого недвижимого, оформляется в письменном виде. В качестве существенного условия дарения квартиры закон указывает только предмет сделки.

Такое положение содержится в законе о дарении квартиры, а именно, в статье 572 ГК РФ: в соглашении должно быть чётко указано, какое конкретно имущество передаётся.

В документе следует указать точный адрес квартиры, количество комнат. Можно также вписать кадастровый номер, если он известен сторонам.

Стороны не обязаны обращаться к нотариусу за удостоверением договора. Однако необходимо оформить переход права в Росреестре. В статье части 3 статьи 574 ГК РФ формы договора дарения прямо указано, что сделки такого рода должны пройти государственную регистрацию.

Но закон № 302-ФЗ от 30.12.2012 г., которым были внесены изменения во многие статьи ГК РФ, указывает, что данное условие относится только к тем сделкам, которые были заключены до 01.03.2013 г.

Дарение иногда бывает единственным способом распорядиться имуществом. Например, если гражданин владеет комнатой в коммунальной квартире, но не желает её продавать соседям.

В соответствии со

статьёй 250 ГК РФ

другие собственники долей квартиры имеют преимущество при прочих равных условиях, например, если ценовые предложения одинаковы. В таком случае остаётся только дарение.

При дарении доли недвижимости не требуется согласия других собственников.

Скачать форму дарения квартиры.

Кто такие даритель и одариваемый?

Дарителем выступает действительный собственник жилого помещения. Он по своей воле берёт на себя обязанность передать квартиру другому лицу, не получая ничего взамен.

Существует ограничение на распоряжение квартирой, которая была куплена в период брака. Если один из супругов, даже когда он зарегистрирован в качестве единственного собственника, хочет подарить такое имущество, то он должен получить предварительное согласие другого супруга.

Такой документ следует удостоверить нотариально.

Одаряемый – гражданин (или организация), кто претендует по договору и имеет право принять квартиру в качестве дара.

Как можно распорядится квартирой, если есть дарственная на жилье?

Итак, кто имеет право на квартиру по дарственной? Одаряемому переходит право собственности на квартиру в полном объёме. Это означает, что именно это лицо имеет право распоряжаться недвижимым имуществом в соответствии со своими потребностями. Оно может продать квартиру, жить в ней, сдать в аренду или даже передарить.

Дарение – односторонняя сделка. Никаких встречных обязанностей у одаряемого быть не может.

Что дает дарственная на квартиру? Многие люди ошибочно полагают, что после исполнения данного вида договоров за ними остаются какие-то права на подаренную квартиру. Это не так. Закон предусматривает, что одаряемый получает всю совокупность правомочий в отношении дара. Он владеет, пользуется и распоряжается имуществом исключительно по своему усмотрению.

Если собственник желает получить деньги за свою собственность, то ему следует заключить договор купли-продажи.

Дарение квартиры с правом проживания невозможно. Договор с подобным условием будет признан недействительным с момента заключения.

Вместе с недвижимостью переходят и все её обременения. Например, если третье лицо имеет право пожизненного проживания в жилом помещении, то оно будет его иметь и в случае передачи собственности по дарственной.

Если жильё находится в ипотеке, то распоряжение им возможно только после получения согласия банка. Дарственная, оформленная без получения одобрения залогодержателя, будет недействительна, так как действительный собственник ограничен в правах договором ипотеки.

Получение подарков, в том числе квартиры, рассматривается налоговым законодательством как доход гражданина. С него следует уплатить налог по ставке 13% в соответствии с положениями главы 23 НК РФ.

В качестве налоговой базы рассматривается кадастровая стоимость имущества.

Абзац 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ освобождает одаряемых от обязанности пополнить бюджет в случае, если они получили квартиру от близкого родственника (родителей, детей, бабушки или деда и пр.).

Если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то владелец может использовать дарение как прикрытие договора купли-продажи. При этом у него не возникнет налоговых обязательств.

Как узнать, составлен ли такой договор на собственность?

Как узнать, есть ли дарственная на квартиру? Как было указано, регистрации данная сделка не подлежит. Поэтому узнать, что существует договор дарения можно, только от одной из сторон сделки. Они могут хранить эту информацию в тайне, если захотят.

Часто наследники неожиданно узнают о том, что квартира их умершего родственника была подарена и не входит в перечень наследуемого имущества. Они пытаются оспорить положения договору, по которому перешло право собственности.

К сожалению, оспаривание дарения после смерти бывшего собственника крайне затруднительно. Обычно заинтересованные лица приводят следующие доводы:

  1. Мнимость или притворность сделки.

    Например, стороны заключили договор, чтобы скрыть продажу недвижимости и не уплачивать налог.

  2. Недееспособность лица.

    Если даритель был в возрасте или имел психические заболевания, то родственники стараются доказать его неспособность понимать последствия своих действий постфактум.

  3. Наличие давления.

    Например, угрозы в адрес дарителя или членов его семьи.

  4. Заблуждение в природе договора.

    Например, расчет дарителя.

Несмотря на обилие оснований для оспаривания сделки, суд удовлетворяет такие иски крайне редко.

Договор оформить очень просто, для признания его исполненным, достаточно подписать акт приёма-передачи. Никаких проблем с этим не возникает.

Каждый человек с самого детства знает о такой категории вещей как подарки. И заблуждение по поводу последствий дарения вряд ли возможно.

Кому можно подарить и возможно ли дарение квартиры не родственнику?

На кого можно оформить дарственную на квартиру? Закон не указывает кому можно подарить квартиру, поэтому владелец не ограничен в правомочиях по распоряжению своей собственностью. Квартира может быть подарена одному из родственников, другу, организации и так далее.

Супруг может подарить квартиру другому супругу. Такая сделка будет иметь значение, если в будущем речь зайдёт о разводе. Подаренное имущество не входит в категорию общей собственности.

Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, то до момента обретения им полной дееспособности распоряжаться имуществом будут его родители или законные опекуны.

Действовать они могут исключительно в интересах ребёнка. Если родители будут продавать квартиру, то орган опеки и попечительства может оспорить совершение такой сделки.

Когда вступает в силу?

Когда вступает в силу дарственная на квартиру? Законом не установлен срок действия дарственной на квартиру. После его заключения он будет действовать до того момента, пока не будут исполнено обязательство дарителя. Собственнику может потребоваться время для переезда, перевозки вещей, подготовки жилого помещения к передаче.

Договор считается исполненным в случае, если стороны подписали акт приёма-передачи.

Сложным вопросом является государственная регистрация прав нового собственника. Закон не обязывает ни одну из сторон сообщать в Росреестр о заключении сделки дарения.

Однако может возникнуть ситуация, когда квартира уже перешла к новому собственнику по акту приёма-передачи, а предыдущий пытается продать жильё третьему лицу, так как в Росреестре он числится полноправным владельцем.

Дарение может быть отменено в следующих случаях (статья 578 ГК РФ):

  1. Одаряемый покушался на жизнь или здоровье бывшего собственника или его близких родственников.
  2. Новый собственник недостойно обращается с имуществом: не заботится о нём, использует не по назначению. Возникает риск его безвозвратной утраты. При этом собственность имеет большое нематериальное значение для дарителя.

    В случае с квартирой безвозвратная утрата, под которой обычно понимает уничтожение, маловероятна. Однако поведение нового собственника может создавать угрозу для всего дома, например, в случае проведения незаконных перепланировок со сносом несущих стен. В таком случае безвозвратная утрата станет реальной.

  3. Если в соглашении прямо указано, что даритель имеет право потребовать возврата ему квартиры, если он переживёт нового собственника.
  4. Договор содержал обещание передать недвижимость в будущем, но к моменту перехода права материальное положение дарителя сильно ухудшилось. И теперь исполнение требований соглашения поставит его в крайне невыгодное положение.

Если одаряемый уклоняется от принятия имущества, не подписывает акт, то договор может быть расторгнут.

Обещание подарить жилое помещение после смерти собственника будет недействительным. Такой переход права собственности следует оформить при помощи завещания (часть 3 статьи 572 ГК РФ).

Дарение жилого помещения после смерти возможно, если договор был подписан при жизни дарителя с отсрочкой исполнения. Например, собственник обещал передать жилое помещение через пять лет после оформления сделки. В таком случае одаряемый вправе требовать передачи недвижимости от наследников собственника.

Где хранится документ?

Где хранится дарственная на квартиру? Договор дарения подписывается в трёх экземплярах.

Один подлинник остаётся у бывшего собственника жилого помещения, два других необходимы приобретателю жилья.

Если стороны сделки решили подстраховаться и привлекли к оформлению договора нотариуса, то копия документа будет храниться также у этого должностного лица.

Что делать дальше после оформления дарственной на квартиру? После оформления регистрации в Росреестре сам договор можно не хранить, так как необходимая информация будет занесена в электронную базу данных, а один из оригиналов будет находиться в архивах ведомства.

Гражданское законодательство даёт гражданам право заключать различные виды договоров. И каждый из них служит для оформления строго определённого типа отношений. Не стоит подменять дарственной возмездную сделку, например, продажу жилого помещения.