Государственная программа «Молодая семья»: улучшение жилищных условий

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2019 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2019 по 2019 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2019 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Более подробно об этой программе Вы сможете узнать здесь Квартира в ипотеку «Молодая семья».

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

  1. Поддержка малоимущих граждан.
  2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2019 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

  • в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
  • супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
  • не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
  • Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
  • совместное проживание супругов;
  • минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
  • минимум 1 ребенок в семье;
  • все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е
. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е
. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

  • где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
  • какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
  • и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

  • Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
  •  Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать :

  • на покупку жилого помещения;
  • на возведение собственного дома;
  • на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
  • на первоначальный взнос по ипотеке;
  • на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2019 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

  • Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);
  • Для работающих членов семьи – трудовые книжки;
  • Справка о наличии банковского счета (счетов);
  • Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку
  • Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;
  • Справки о получении членами семьи соцпомощи;
  • Информация о составе семьи;
  • Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
  • Для мужчин – военный билет;
  • Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника
  • Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
  • Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;И, конечно же, к пакету документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства.

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

!Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении ипотеки!

Внимание, молодым семьям не попавшим в список семей-претендентов на получение социальной
выплаты! 

В 2019 году 187 молодых семей были признаны участниками
мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам
в обеспечении жильем и оплате жилищно – коммунальных услуг» государственной программы «Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Из них 36 молодых семей стали претендентами
на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2019 году
.

151 молодая семья, не
попавшая в список семей – претендентов на получение социальной выплаты Согласно постановления Правительства Российской
Федерации от 17 декабря 2019 года № 1050, постановления Администрации города Ижевска от 03 мая 2019 года № 187,
ежегодно до 01 мая 2019 года должна подтверждать свое желание участвовать в программе и предоставлять документы в Администрацию
района города Ижевска по месту прописки:
1. В случае использования социальной выплаты на первоначальный взнос (т.е.
жилье не приобретено):
а) заявление по форме;
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание
молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие
получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой
социальной выплаты;
е) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего
члена семьи.
2. В случае использования социальной выплаты на приобретенное жилье (т.е. в целях погашения ипотечного
договора)
а) заявление по форме;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия
свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) выписка (выписки) из Единого государственного реестра
недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного
кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома
(далее — документы на строительство), — при незавершенном строительстве жилого дома;
д) копия кредитного договора (договора
займа);
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении;
ж) справка
кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным
жилищным кредитом (займом);
з) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего
члена семьи
.

Подробности по телефону: 41-42-36 Скрябина Дарья Сергеевна, Управление по
физической культуре, спорту и молодежной политики Администрации города Ижевска

ВНИМАНИЕ! В Постановление Правительства
РФ №1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» внесены следующие изменения:

1. Наименование: «Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой
программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной
программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

2. Социальные выплаты используются также для уплаты цены договора участия в
долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих
средств на счет эскроу (пп. «ж» введен Постановление Правительства РФ от 14.08.2018 №940).

3. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства
документы, в которые включена копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего
члена семьи (пп. «е» введен Постановлением Правительства РФ от 14.08.2018 №940).

4. Приобретаемое
жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве
о праве на получение социальной выплаты.
В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами
«г» и «е» пункта 2 настоящих Правил, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в
собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое
помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное
с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность
всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения
с жилого помещения или жилого дома.
В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом
«ж» пункта 2 настоящих Правил, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников)
долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства,
представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся
объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной
выплаты, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.
(абзац введен Постановлением Правительства
РФ от 14.08.2018 N 940)

5. Форма заявления 

ВНИМАНИЕ! В связи с реорганизацией консультирование по государственной программе «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» проводится по адресу: 
ул.
Удмуртская, 267, корп. 2
(Управление по физической культуре, спорту и молодежной политике)

Телефон для справок: 41-42-36 (Скрябина Дарья Сергеевна)

Список застройщиков:

1)
ООО «АСПЭК-Домстрой» 655-005

2) ООО «Комос-Строй» 33-03-27

3) УралДомСтрой 723-723

4) ООО «ТАЛАН»
918-707

5) ФГУП «ГВСУ №8» 51-41-17, 68-39-16

6) ООО «СК «СТИМ» 246-500, 56-88-00

7)
ЗАО «Ресурс» 68-66-86

8) «АССО-строй» 911-011

9) ГК «Острова» 91-36-22

10) «Зардон
Групп» 44-25-07, 44-25-08

11) ООО «Калинка Групп» 700-700

12) «Регион Инвест» 60-15-97

ВНИМАНИЕ! Прием заявлений для участия в 2019 году в государственной
программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ведется до 1
мая 2019 года. 

Подробности по телефону: 41-42-36, Скрябина Дарья Сергеевна

ИНФОРМАЦИЯ О СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ

На сайте
дом.рф указана информация кому и на каких льготных условиях предоставляется ипотека: https://семейная-ипотека.дом.рф

Основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей»
государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Особенности улучшения жилищных условий молодым семьям в 2019 году. Основные условия субсидирования, имеющиеся государственные программы и правила оформления помощи – все это вы можете узнать, прочитав данную статью.

Важная информация

Согласно существующему законодательству Российской Федерации молодой считается семья в первые три года после регистрации брака при условии, что обоим родителям менее 35 лет.

Для данной категории государство предоставляет некоторые льготы и субсидии. Их размер зависит от количества детей в семье, а также от региона России.

Кто может претендовать на сертификат

На сертификат на получение государственной субсидии могут претендовать молодые семьи, а именно:

  • граждане РФ;
  • семьи, нуждающиеся в изменении существующих условий проживания (непригодное жилье или недостаточное количество квадратов на одного человека, установленное регионом);
  • граждане, подтвердившие свою платежеспособность.

Финансовые требования

Для участия в программах субсидирования молодые семьи должны соответствовать некоторым финансовым требованиям, то есть они должны иметь достаточный доход.

За последние шесть лет требования не сильно возросли:

Количество человек в семье 2011 г 2017 г.
2 21621 руб 23950 руб
3 32510 руб 32561 руб
4 43350 руб 48020 руб

Для подтверждения дохода заявителю следует представить справки о доходах каждого члена семьи за последние шесть месяцев.

Если рассчитывать размер субсидии исходя из количества детей в семье, то получим следующие цифры:

Семье, в которой нет детей Полагается выплата в размере 30% от стоимости имущества Около 600000 рублей
Если в семье один или два ребенка Выплата составит 35% 800000 руб
Многодетным семьям Полагается компенсация 40% от стоимости квартиры 1 миллион рублей

Законные основания

Условия предоставления помощи по изменению жилищных условий молодым семьям регулируются следующими актами:

  1. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (статьи 51-56).
  2. Постановления Правительства РФ №1050 от 2019 г. «О федеральной целевой программе «Жилище».

Правила оформления государственной помощи

В России активно развиваются проекты, касающиеся помощи молодым семьям в решении жилищного вопроса. Реализуются следующие методы оказания поддержки:

  • выплата субсидий на покупку жилья;
  • оформление рассрочки на приобретение квартиры;
  • выдача сертификатов на покупку жилья;
  • государственные ипотечные программы.

Программы для улучшения жилищных условий молодым семьям в 2019 году

В связи с высокими ценами на недвижимость и низким уровнем заработной платы на территории России приобретение жилья для молодой семьи становится трудновыполнимой задачей.

Фото: количество семей, получивших жилье и улучившие жилищные условия

Поэтому государством были разработаны специальные программы, условия которых позволяют молодым семьям приобретать квартиры на особых условиях.

Молодая семья

Программа ставит перед собой цель – предоставить материальную поддержку молодым семьям для приобретения собственного жилья.

Также она подразумевает задачи и нюансы — увеличение срока ипотеки (до 30 лет), переход на прогрессивные выплаты. 

Программа «Молодая семья» предоставляет возможность компенсации государством до 30% от суммы стоимости приобретаемого жилья.

Денежная помощь выдается один раз из средств государственного бюджета. Ее размер зависит от стоимости жилья в конкретном регионе, а также от количества детей в семье.

Условия актуальности сертификата «Молодая семья»:

  • возраст родителей составляет менее 35 лет;
  • наличие в семье стабильного дохода (зарплаты, пособия, стипендии);
  • семья проживает в непригодных для жилья условиях (отсутствие коммуникаций, трещины на стенах или потолке).

Жилище

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище» предусматривает предоставление выплат молодым семьям в размере 30-40% от стоимости жилья.

Выплата осуществляется при строительстве частного дома или покупке квартиры без оформления кредита.

Целью программы «Жилище» является создание доступного жилья экономичного класса и предоставление помощи молодым семьям в покупке квартиры.

Фото: обеспечение молодых семей жильем по программе Жилище

Губернаторская программа

Губернаторские программы реализуются в отдельных субъектах России и предусматривают выплату материальной помощи при покупке квартиры.

Обычно она составляет около трети ее суммы. Стоит отметить, что размер выплаты различается в отдельных регионах России, поскольку уровень жизни неодинаковый.

Однако общие положения программы в субъектах одинаковы:

  • на помощь могут рассчитывать молодые семьи, которые в ней нуждаются (в т.ч. неполные);
  • субсидии носят целевой характер;
  • для получения определенной помощи от региона нужно проживать непосредственно в данном регионе.

Финансирование губернаторской поддержки осуществляется из местного бюджета.

Список документов

Для получения сертификата и становления в очередь семья должна предоставить необходимый пакет документов в администрацию района. Образец заявления на участие в программе Молодая семья можно скачать здесь.

К ним относятся:

  • заявление;
  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • справка о доходах или наличии вклада;
  • справка о количестве членов семьи, проживающих в квартире;
  • справка о непригодности жилья;
  • информация о месте проживания за последние пять лет;
  • справка о том, что семья не получала ранее помощь от государства.

Стоит отметить, что это основной перечень документов. В различных регионах он может быть несколько расширенным. Также желательно сделать копии всех предоставленных документов.

Какие условия на субсидию в различных регионах страны

В различных регионах Российской Федерации условия получения субсидии, а также сумма помощи несколько отличаются.

Это происходит из-за финансовых возможностей регионов — в различных субъектах цены на квадратный метр площади отличается. Рассмотрим подробнее некоторые крупные субъекты РФ.

Москва

В Москве существует несколько вариантов функционирования программы:

Предоставление ипотеки под 10% сроком на десять лет для покупки квартиры за чертой города При этом обязательным условием является уплата первоначального взноса в размере 10% от суммы собственности. Данная помощь предоставляется государством молодой семье без детей, а при рождении ребенка задолженность по кредиту списывается в полном объеме
Предоставление условий льготного найма жилья сроком от пяти до десяти лет Это делается для того, чтобы семья успела накопить сумму на приобретение квартиры. Далее государство также предоставляет возможность участия в программе «Молодая семья»

Важно отметить, что субсидия предоставляется гражданам, которые в течение десяти лет проживали в столице и были зарегистрированы по месту жительства.

Также требуется доказать нуждаемость семьи в изменении жилищных условий путем предоставления соответствующих документов.

Санкт-Петербург

Для получения государственной помощи по приобретению жилья в Санкт-Петербурге один из молодых супругом должен проживать в этом городе не менее десяти лет.

В этом случае семья может рассчитывать на беспроцентную ипотеку, если будет внесена первоначальная сумма в размере от 30% от стоимости жилья. Кредитование предоставляется сроком до десяти лет.

Еще одним условием для получения субсидии является доход семьи. Его размер для каждого члена семьи не должен быть больше удвоенной суммы прожиточного минимума на 2019 год.

Субсидия, безусловно, носит исключительно целевой характер, ее можно израсходовать на:

  • участие в долевом строительстве;
  • покупку жилья;
  • покупку комнаты в коммунальной квартире.

Башкортостан (Уфа)

В этом регионе программа осуществляет выплаты молодым парам, если они занимаются строительством собственного жилья.

Также в случае рождении или усыновлении ребенка семьям списывается часть суммы по ипотеке (8 кв. метров за первого ребенка, 16 кв. метров за третьего).

Обязательным условием для получения помощи является регистрация супругов в республике Башкортостан более 11 лет. Однако иногда допускается наличие прописки только у одного из родителей.

Возможные причины отказа

Основания для отказа прописаны в статье №54 ЖК РФ. К ним относятся:

  1. Заявитель не приложил к написанному заявлению документы, свидетельствующие о наличии у него права на субсидию.
  2. Документы, которые предоставил заявитель, не являются доказательством того, что семья относится к категории нуждающейся.
  3. Один из родителей старше 35 лет.
  4. Размер доходов семьи не соответствует уровню, установленному программой.
  5. Проверяющая компания установила факт намеренного ухудшения помещения, в котором проживает семья.

В последнем случае гражданин сможет обратиться в органы с просьбой улучшить жилищные условия только по истечении пяти лет. До этого срока человеку будет отказано в выдаче субсидии автоматически.

Другие основания для отказа законодательством не предусмотрены, в субъектах также иные причины не могут быть установлены.

Таким образом, государство разрабатывает специальные программы для изменения жилищных условий граждан России с целью их улучшения.

Данные программы разрабатываются как на федеральном, так и на региональном уровне. Для получения субсидии на приобретение или строительство жилья заявителю нужно предоставить сведения о семье, подтвержденные документально.

Видео: сертификаты на улучшение жилищных условий молодым семьям